2023年末，土地市场迎来一波成交小高潮，在这些拿地房企中，中国金茂格外引人关注。

12月28日，中国金茂经过激烈竞争在宁波、杭州各下一子，总斥资45.82亿元。据不完全统计，2023年，中国金茂已在天津、上海、宁波、杭州等全国核心城市拿地。

在市场调整期，中国金茂保持了稳定的拿地节奏。在业内人士看来，近期利好政策释放带来市场预期提升，核心城市市场未来机会凸显，此时金茂精准补仓重点城市优质土地，不仅为其高质量发展之路提供了坚实保障，也有利于其长期战略稳定和持续发展。

加码核心城市优质地块，金茂精准补仓

今年下半年，金茂的拿地势头可谓强劲。

12月25日，金茂以8.61亿摘得天津东丽71.3亩地块，该地块位于东丽区方山道以南、雪山路以西，即津滨大道板块，楼面价为9057元/㎡。

（天津上东金茂智慧科学城项目实景图）

之后，金茂将目光投向华东区域，先后拿下上海、杭州、宁波四宗优质地块

这些地块中，最引人注目的是宁波东部新城明湖东宅地，该地块是取消双限政策后的首次土拍，采取“价高者得”的方式出让，并且不设置房屋销售指导价。引来了保利置业、维科&大家、绿城、金茂等多家房企竞拍，从竞价轮数来看，这也是今年宁波市土拍中竞争激烈的一次土拍。

最终金茂以40.74亿元拿下这块地，溢价率19.51%，楼面价28009元/平方米。该地块是宁波目前炙手可热的豪宅区域，金茂此次拿地也是再度补仓宁波鄞州，未来或将在明湖板块打造又一座金茂府。

拿下明湖地块的同时，金茂还成功牵手杭地发展，一同开发杭州丁桥单元地块。据了解，该地块属于丁桥板块核心土地，周边配套十分成熟，今年7月18日由杭地发展以9.44亿元竞得，楼面价27978元/平方米。

在上海市场，金茂于12月21日斥资28亿元，拿下浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），同时也是横沔玖境·瑞府二期地块。这也是金茂今年在上海拿下的第二块优质土地。